Koopkracht Calculator
Bereken hoeveel jullie met 2 personen kunnen lenen
Berekend met actuele marktrente: 4.01% (10j vast, NHG)
Maximale hypotheek
€ 0
Inkomen
€ 0
Inleg
€ 0
DUO p/m
€ 0
LTV
0%
🚪 Exit Calculator
Bereken de uitkoopsom per eigenaar op basis van hun leencapaciteit en verwachte exit-moment.
💡 De uitkoopsom is gebaseerd op 3.5% jaarlijkse waardestijging en het aandeel van elke eigenaar in de totale leencapaciteit.
Weet je hoeveel jullie kunnen lenen?
Vergelijk nu bankenVeelgestelde vragen over de calculator
Financiële details voor jullie gezamenlijke berekening. Laatst bijgewerkt: 22 april 2026.
Gecontroleerd door Jozua
Oprichter & Analyst
Sinds 2023 telt in de basis het tweede (en volgende) inkomen voor 100% mee bij de berekening van de maximale hypotheek. Onze calculator telt daarom ook het eerste, tweede, derde én vierde inkomen voor 100% mee in de toetsing. De bank kijkt uiteindelijk wel naar contractvorm (vast/bepaald) en individuele bestendigheid.
Ja, de bank registreert je studieschuld. In het nieuwe stelsel wordt je leencapaciteit verlaagd (doorgaans met een wegingsfactor rond de 0,35% per maand van de oorspronkelijke schuld). Vul bij 'Maandelijkse schulden' het bedrag in dat DUO maandelijks incasseert (of een percentage van je startschuld).
In Nederland mag je maximaal 100% van de actuele marktwaarde van de woning lenen (LTV = 100%). Bijkomende kosten, de 'Kosten Koper' (denk aan de notaris, taxateur, hypotheekadviseur en makelaar) moet je te allen tijde van eigen spaargeld betalen. Reken gemiddeld op ruim 3% tot 6% van de woningwaarde aan eigen geld.
Ja, de startersvrijstelling van 0% kan ook worden toegepast door een groep. Echter moet de waarde van de woning wel onder een bepaald bedrag zitten. Een belangrijke overweging voor groepen is de keuze om een huis te kopen onder deze grens. Bij behoud van de startersvrijstelling voor uw volgende huis is het voordeel groter.
Jazeker. Wie eigenaar is én er woont, heeft recht op hypotheekrenteaftrek over het gedeelte van de rente dat diegene betaalt. Als je fiscaal partner bent met elkaar mag je aftrekposten onderling vrij schuiven, maar anders niet. Is een vriend geen partner? Dan trekt die vriend gewoon zijn schuldaandeel van de hypotheekrente af in Box 1.
Bron: Belastingdienst - Geen fiscale partners, wel samen eigen woning
Dit is mogelijk! Doorgaans kijken banken naar jouw gemiddelde nettowinst van de laatste drie jaren (of via een inkomensverklaring bij jongere ondernemingen). Het maakt jullie groepshypotheek wel ingewikkelder om aan te vragen. Reken met je reële gemiddelde inkomen en schakel op tijd een externe partij of aankoopassistent in.
Transparante berekeningen: Deze calculator maakt gebruik van de actuele rekenregels voor woningfinanciering en de laatst bekende hypotheeknormen (stand april 2026). Omdat fiscale regels en rentestanden regelmatig worden geactualiseerd, zijn de resultaten bedoeld als een realistische indicatie van jullie mogelijkheden. Voor een definitieve toetsing die rekening houdt met alle persoonlijke details, is een gesprek met een erkend hypotheekadviseur de volgende logische stap.
Staat je financiële vraag er niet tussen?
Neem contact op